Ремонт на баня: какви майстори са необходими и в какъв ред работят

Ремонтът на баня включва много повече от смяна на плочките и санитарното оборудване. В малко пространство трябва правилно да бъдат съчетани водопровод, канализация, електрическа инсталация, хидроизолация, настилки, вентилация и обзавеждане.

Една грешка в началото може да наложи разбиване на вече поставени плочки. Затова доброто планиране и правилната последователност на работа са толкова важни, колкото и изборът на майстори.

Какви специалисти може да са необходими?

В зависимост от обхвата на ремонта може да участват:

Една ремонтна фирма може да организира всички дейности. Ако наемате отделни специалисти, предварително определете кой координира работата и носи отговорност за всеки етап.

1. Планиране и измерване

Преди къртенето трябва да бъде решено как ще изглежда и функционира банята.

Определете:

• местоположението на мивката;
• вида и мястото на тоалетната;
• вана или душ;
• разположението на подовия сифон;
• размерите на мебелите;
• мястото на бойлера;
• осветлението;
• контактите;
• вентилатора;
• отоплението;
• посоката на отваряне на вратата;
• местата за съхранение.

Проверете точните размери на санитарията и мебелите, преди да бъдат изградени новите ВиК и електрически изводи.

Не поръчвайте само по приблизителни размери. Няколко сантиметра могат да определят дали шкафът, душ параванът или пералнята ще могат да бъдат монтирани.

2. Изготвяне на бюджет

Разделете бюджета на основни групи:

• демонтаж и извозване;
• ВиК материали и труд;
• електрически материали и труд;
• мазилки и замазки;
• хидроизолация;
• плочки, лепила и фугиращи смеси;
• санитарно оборудване;
• мебели;
• осветление и вентилация;
• монтажи и аксесоари.

Предвидете допълнителен резерв за скрити проблеми. След премахване на старите плочки може да се открият повредени тръби, неравни стени, влага или неподходяща стара инсталация.

Не изразходвайте целия бюджет за видимите елементи. Тръбите, хидроизолацията и електрическите защити не се виждат след ремонта, но са сред най-важните части.

3. Избор на изпълнители и оферта

Поискайте подробна оферта, в която дейностите са разделени по етапи.

Тя трябва да уточнява:

• какво ще бъде демонтирано;
• какво включва ВиК работата;
• какво включва електрическата работа;
• кой осигурява материалите;
• каква хидроизолация ще бъде положена;
• включени ли са лепенето и фугирането;
• включен ли е монтажът на санитарията;
• кой извозва отпадъците;
• как се заплащат допълнителните дейности;
• какъв е срокът;
• предоставя ли се гаранция.

Сравнявайте офертите по включените дейности, а не само по крайната сума.

4. Демонтаж и подготовка

Следва премахването на:

• старата санитария;
• мебелите;
• плочките;
• компрометираните мазилки;
• старите тръби;
• ненужните кабели;
• съществуващите таванни конструкции, когато се подменят.

Водата и електричеството трябва да бъдат обезопасени преди започване на демонтажа.

След разкриване на основата се проверяват стените, подът, тръбите, канализацията и съществуващото окабеляване. Това е моментът да се актуализира офертата, ако бъдат открити скрити повреди.

5. ВиК инсталация

Водопроводчикът обикновено работи преди изравняването на стените и поставянето на плочките.

На този етап може да се извърши:

• подмяна на тръбите;
• преместване на водопроводни изводи;
• изграждане на канализация;
• монтаж на подов сифон;
• подготовка за вградено казанче;
• изводи за бойлер;
• изводи за пералня;
• подготовка за мивка, душ или вана.

Отводняването трябва да бъде съобразено с необходимите наклони. Ако канализационната тръба бъде поставена неправилно, водата може да се оттича бавно или да се връща.

Преди тръбите да бъдат закрити, поискайте да бъдат проверени за течове. Добра практика е да се направят снимки на трасетата, за да знаете къде се намират след завършването.

6. Електрическа инсталация

Електротехникът подготвя кабелите и изводите преди стените да бъдат окончателно затворени.

Планирайте:

• основно осветление;
• осветление около огледалото;
• вентилатор;
• контакт за сешоар или други уреди;
• захранване за бойлер;
• захранване за пералня;
• електрическо подово отопление, ако е предвидено;
• осветление в ниша или мебел.

Банята е влажно помещение, затова разположението и защитата на електрическите компоненти трябва да бъдат определени от квалифициран електротехник.

Не оставяйте решенията за контактите и осветлението за след поставянето на плочките.

7. Изравняване на стените и пода

След ВиК и електрическата подготовка се затварят каналите и се изравняват основите.

Подът трябва да бъде оформен с правилен наклон към сифона. Ако наклонът е недостатъчен или е в неправилна посока, след къпане ще остават локви.

Преди следващия етап проверете:

• равни ли са стените;
• стабилна ли е основата;
• оформени ли са наклоните;
• правилно ли са разположени всички изводи;
• достатъчно място ли има за плочките, лепилото и санитарията.

8. Полагане на хидроизолация

Хидроизолацията защитава основата и съседните помещения от проникване на вода. Тя се полага преди плочките върху правилно подготвена основа.

Особено внимание се отделя на:

• целия под;
• връзките между пода и стените;
• зоната около сифона;
• душовата зона;
• местата около тръбните изводи;
• вътрешните ъгли.

Използваните ленти, маншети, грундове и хидроизолационни материали трябва да бъдат съвместими. Точният брой слоеве и времето за изсъхване се определят според системата на производителя.

Не позволявайте поставянето на плочки, преди хидроизолацията да е завършена и изсъхнала според изискванията.

9. Разпределение и поставяне на плочките

Преди лепенето поискайте сухо разпределение или ясно обяснение откъде ще започнат редовете.

Проверете:

• къде ще попаднат отрязаните плочки;
• как ще бъдат оформени външните ъгли;
• ще има ли лайсни;
• съвпадат ли фугите;
• как се оформя зоната около сифона;
• центрирани ли са плочките спрямо мивката и душа;
• как ще бъдат облицовани нишите.

Плочките трябва да бъдат закупени с разумен резерв за рязане, счупване и бъдеща подмяна. Необходимото количество зависи от размера, шарката и сложността на разпределението.

След залепването се извършват фугирането и уплътняването на необходимите връзки.

10. Таван, боядисване и вентилация

Ако таванът няма да бъде облицован, използваните материали трябва да са подходящи за влажно помещение.

На този етап се завършват:

• окаченият или стандартният таван;
• шпакловането;
• боядисването;
• монтажът на осветлението;
• монтажът и свързването на вентилатора.

Добрата вентилация помага за отвеждането на влагата и намалява риска от конденз и мухъл.

11. Монтаж на санитария и мебели

След приключване на прашните и мокрите процеси се монтират:

• тоалетна;
• мивка;
• смесители;
• душ система;
• вана или душ корито;
• стъклен параван или душ кабина;
• бойлер;
• шкафове;
• огледало;
• аксесоари.

Всички връзки трябва да бъдат проверени за течове. Вратите и чекмеджетата трябва да се отварят свободно, без да се удрят в санитарията или останалите мебели.

12. Проверка и приемане на ремонта

Не приемайте ремонта само по външния му вид.

Проверете:

• има ли течове;
• оттича ли се водата към сифона;
• остават ли локви;
• стабилни ли са тоалетната и мивката;
• работят ли всички смесители;
• работят ли осветлението и вентилаторът;
• има ли отчупени или кухо звучащи плочки;
• равномерни ли са фугите;
• добре ли са уплътнени връзките;
• затваря ли се вратата;
• почистено ли е помещението;
• отстранени ли са забележките.

Направете окончателното плащане според уговорените условия и поискайте документите за извършената работа и предоставената гаранция.

Колко време отнема ремонтът на баня?

Срокът зависи от размера, състоянието на помещението, сложността на проекта и организацията между отделните специалисти.

Един стандартен цялостен ремонт често може да отнеме няколко седмици. По-сложни проекти, доставки по поръчка или открити скрити повреди могат да удължат срока.

Не приемайте нереалистично кратък график, който не отчита необходимото време за съхнене на замазки, хидроизолация, лепила и фугиращи материали.

Един изпълнител или отделни майстори?

Един основен изпълнител

Предимства:

• по-лесна координация;
• един контакт за целия ремонт;
• общ график;
• по-ясна отговорност.

Проверете дали ВиК и електрическите дейности действително ще бъдат извършени от компетентни специалисти.

Отделни специалисти

Предимства:

• можете да изберете специалист за всяка дейност;
• по-лесно сравнявате отделните оферти;
• имате по-пряк контрол върху работата.

Недостатъкът е, че трябва да организирате графика и да решите кой носи отговорност, ако една работа пречи на следващата.

Най-честите грешки при ремонт на баня

Избягвайте:

• започване без окончателно разпределение;
• купуване на санитария без проверка на размерите;
• поставяне на плочки преди изпитване на тръбите;
• пропускане или лошо изпълнение на хидроизолацията;
• неправилен наклон към сифона;
• недостатъчна вентилация;
• неподходящо разположени контакти;
• липса на достъп до важни връзки и кранове;
• устни договорки без подробна оферта;
• пълно предварително плащане;
• приемане на работата без проверка.

Как да поискате съпоставими оферти?

Изпратете еднаква информация на всички кандидати:

1. размерите на банята;
2. снимки на текущото състояние;
3. желаното разпределение;
4. списък на необходимите дейности;
5. избрани плочки и санитария;
6. информация дали материалите са закупени;
7. предпочитан срок;
8. етаж и наличие на асансьор;
9. условия за извозване на отпадъците.

Поискайте всяка оферта да разделя труда, материалите и допълнителните разходи.

Намерете специалист за ремонт на баня

В BGSpecialist можете да потърсите майстори за ремонт на баня, водопроводчици, електротехници и плочкаджии по населено място, да разгледате профилите им и да се свържете директно с подходящ изпълнител.

Преди да направите избор, сравнете обхвата на услугите, опита, сроковете и условията на офертата.

Намерете специалист за ремонт на баня →